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競売事件（ケ）/ 競売事件（ヌ）
担保不動産競売（ケ）は根抵当権または抵当権の実行のことです。
不動産を担保に取っている「銀行・債権者」からの申立てとなります。
抵当権という強固な権利に基づき裁判などの債務名義無しでも実行され、抵当権の順位に従い落札代金を優先配当されることとなります。
強制競売（ヌ）は抵当権の実行以外の競売となります。
判決や公正証書に基づき裁判所より「債務名義」を得て、不動産を強制的に換価し債権の充当に充てることになります。
抵当権と一般債権では抵当権の方が優先されますので（ヌ）事件では「※無剰余取消し」になる事もたびたび見受けられます。 しかし一般的には競売の開始決定通知が裁判所から届けばそれはびっくりしますので、競売を取り下げるために借金を返済する。 つまり債務者をビビらせる効果は大であるといえます。
一般的に競売事件（ヌ）の申立ては、債権者が債務者に対して威嚇的な意味合いで申立てることも多いようです。
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 職権変更 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 | 短期消滅時効 |
や行 任意売却/競売用語
| 予告登記 |
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