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増加競売とは
現在は廃止された制度です。 豆知識程度に知っておいてください。
第三取得者が呈示した金額の10分の1以上高価な価額で競売を申し立てなければならない制度でした。 これは非常に債権者/抵当権者に取っては不利な制度でした。 一時期この増加競売を利用して大儲けをした不動産会社が有りました。 余りにも債権者に不利でしたので2004年4月1日の民法改正によりこの制度が無くなりました。
旧民法第384条（増加競売の請求）
1 債権者が前条の送達を受けたる後一个月内に増加競売を請求せざるときは第三取得者の提供を承諾したるものと看故す。
2 増加競売は若し競売に於いて第三取得者が提供したる金額より十分の一以上高価に抵当不動産を売却すること能はざるときは十分の一以上の増加を以て自ら其不動産を買受くべき旨を附言し第三取得者に対して之を請求することを要す。
か行 任意売却/競売用語
さ行 任意売却/競売用語
| 再評価 | 催告書 | 最高価買受申出人 |
| 債権 | 債権者 | 債務者 |
| 債権譲渡 | 債務整理 | 債務名義 |
| 詐害行為 | 差押え/差し押さえ | 差押登記 |
| 錯誤 | サービサー | 債権回収会社 |
| 残債/残債務 | 執行官 | 自己破産 |
| 執行抗告 | 質権 | 事件番号 |
| 次順位買受申出人 | 住宅ローン滞納 | 住宅金融支援機構 |
| 借金の時効 | 使用貸借 | 信用情報機関 |
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 占有権 |
| 増加競売 | 全額一括弁済 | 債務超過 |
| 属性 |
た行 任意売却/競売用語
| 代位弁済 | 代物弁済 | 代金納付期限通知書 |
| 短期賃貸借制度 | 担保 | 担保不動産競売開始決定通知 |
| 遅延損害金 | 長期賃貸借 | 抵当権 |
| 抵当権の実行 | 抵当権抹消 | 抵当権消滅請求 |
| 滌除 | 登記簿謄本 | 登記識別情報通知 |
| 登記事項証明書 | 特定調停 | 特別送達 |
| 特別売却 | 督促状 | 短期消滅時効 |
や行 任意売却/競売用語
| 予告登記 |
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